La Cassazione penale (ord. n. 32508/2026) conferma: il furto di una bicicletta dal box condominiale è furto in abitazione aggravato, anche se il locale è di proprietà comune.

La Cassazione (ord. n. 9465/2026) chiarisce quando il lastrico solare che copre una sola unità in un condominio orizzontale NON è automaticamente comune a tutti i condòmini.

Se il contratto di locazione nullo è privo di forma scritta o registrazione, il conduttore può chiedere indietro i canoni pagati. La Cassazione chiarisce però che il locatore può opporre l'arricchimento senza causa, da liquidare in base al pregiudizio economico realmente subito.

Un condominio ottiene un decreto ingiuntivo per spese condominiali, ma un accordo firmato dal proprio legale in un'altra causa lo travolge. La Cassazione conferma: l'accordo vincola.

Cassazione n. 23377/2026: se le infiltrazioni erano già presenti prima dei lavori condominiali, il condomino deve provare il danno differenziale per ottenere il risarcimento.

Cassazione n. 23005/2026: il comproprietario dell'alloggio del portiere ha diritto a un indennizzo calcolato sul valore locativo, non sui millesimi.

Tabelle millesimali modifica: la Cassazione esclude che si possano cambiare per fatti concludenti, anche se disapplicate per anni. Ord. 22816/2026.

Spese condominiali acquirente venditore: se paghi debiti condominiali dell'ex proprietario hai sempre diritto di regresso. Cass. ord. 22817/2026.

Prescrizione spese condominiali: la Cassazione distingue tra oneri ordinari (5 anni) e straordinari (10 anni). Ord. 22819/2026: cosa cambia per condomini e amministratori.