Il condominio è una delle fonti di conflitto più frequenti. Una delibera presa contro il tuo interesse, spese ripartite male, lavori decisi senza i giusti quorum, un amministratore che non rende conto del suo operato. Sono questioni che sembrano piccole ma che possono pesare molto, sul portafoglio e sui rapporti tra vicini. Ti aiuto a far valere i tuoi diritti, dentro o fuori dall’assemblea.

Quando ti serve un avvocato

Quando: vuoi impugnare una delibera che ritieni illegittima; contesti la ripartizione delle spese o il rendiconto; hai problemi con l’amministratore (gestione, compensi, mancata trasparenza); ci sono questioni su parti comuni, lavori straordinari o tabelle millesimali; sei tu l’amministratore e ti serve assistenza nel recupero quote o nei contenziosi.

Come ti aiuto

Ti assisto nell’impugnazione delle delibere assembleari, nei termini di legge; gestisco le contestazioni su spese, rendiconto e tabelle millesimali; affronto i contenziosi con o contro l’amministratore; ti supporto, se sei amministratore, nel recupero delle quote e nella difesa del condominio.

Come funziona

1. Prima valutazione — guardiamo il verbale, la delibera o i documenti contestati.
2. Strategia — verifichiamo termini e fondatezza, e scegliamo la via migliore.
3. Azione — seguo l’impugnazione o la controversia fino alla soluzione.

Domande frequenti

Quanto tempo ho per impugnare una delibera?
I termini sono brevi e decorrono dall’assemblea o dalla comunicazione del verbale. Per questo è importante muoversi subito.

Posso contestare le spese che mi vengono addebitate?
Sì, se la ripartizione non rispetta la legge o le tabelle millesimali. Va verificato il singolo caso.

L’amministratore non è trasparente: cosa posso fare?
L’amministratore ha precisi obblighi di rendiconto e gestione. Quando non li rispetta, esistono strumenti per intervenire, fino alla revoca.

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