La cartella firmata dal portiere è valida? Ecco cosa dice la Cassazione
Notifica cartella esattoriale · Cassazione, ordinanza del 24 ottobre 2026 · a cura dell'Avv. Claudio Cuzzini Tra le carte dell'azienda spunta una cartella di pagamento mai vista: risulta firmata per ricezione dal portiere del palazzo, mesi fa. Ora l'agente della riscossione vuole iscrivere un'ipoteca su quella e su altre decine di cartelle. Quella notifica, consegnata a una persona che non lavora nemmeno per l'azienda, è davvero valida? 📋 La risposta in breve Per le aziende e gli altri enti, di regola sì: basta che chi firma si qualifichi come incaricato di ricevere le notifiche nella sede della società, anche se è il portiere
Migliorie sulla Casa Ereditata: chi le Deve Rimborsare?
Cass. 25955/2026: nella divisione di una casa ereditata non divisibile, le migliorie fatte da un coerede si rimborsano con la stima del bene; si dividono anche i canoni d'affitto incassati.
Non hai il box ma ti fanno pagare il garage condominiale: è giusto?
La Cassazione chiarisce quando un condomino deve contribuire alle spese dell'autorimessa condominiale anche senza possedere un posto auto di proprietà.
Vedova cede la sua quota ignorando il diritto di abitazione: il contratto si può annullare?
Il coniuge superstite che cede la sua quota della casa familiare ignorando il diritto di abitazione (art. 540 c.c.) può chiedere l'annullamento per errore di diritto. Cass. ord. n. 26918/2026 del 15 ottobre 2026.
Lavori straordinari: il consiglio di condominio può scegliere la ditta?
La scelta dell'impresa per i lavori straordinari spetta all'assemblea e non si può delegare al consiglio di condominio né all'amministratore. Cass. ord. n. 26871/2026 del 14 ottobre 2026.
Casa cointestata con l’ex: chi ci abita deve pagare l’indennità di occupazione?
L'ex coniuge che resta da solo nella casa cointestata deve all'altro un'indennità di occupazione sul valore locativo. Cass. ord. n. 26873/2026 del 14 ottobre 2026: confermati 254.044 euro.
Lavori condominiali fatti male: l’amministratore può chiedere i danni anche per i balconi?
Lavori condominiali fatti male che danneggiano anche balconi e ringhiere: l'amministratore può chiedere i danni se agisce per conservare l'edificio. Cass. ord. n. 25657/2026 del 21 settembre 2026.
Danni da muffa per un difetto dell’edificio: il condominio risponde anche dopo anni?
Se la muffa nasce da un difetto delle parti comuni e il condominio non ripara, l'omessa manutenzione è un illecito permanente: la prescrizione dei danni da muffa non parte dal vizio originario. Cass. ord. n. 26117/2026 del 2 ottobre 2026.
Negozio in perdita: si può recedere dall’affitto per gravi motivi?
Il conduttore di un supermercato recede dal contratto per le perdite crescenti del punto vendita: con l'ord. n. 25718/2026 la Cassazione conferma la legittimità del recesso per gravi motivi ex art. 27 L. 392/1978.
Locazione commerciale: la clausola di disdetta alla prima scadenza è nulla
Una clausola che consente al locatore di disdire liberamente il contratto ad uso diverso alla prima scadenza è nulla, anche se sottoscritta da tutte le parti: lo conferma la Cassazione con l'ord. n. 25727/2026.